Полезные статьи

Кадастровый инженер - это специалист по кадастровой деятельности, имеющий квалификационный аттестат и включенный в реестр кадастровых инженеров РФ.

Процесс разделения земельного участка заключается в формировании на его основе нескольких новых участков, меньших по размеру. После завершения процесса первоначальный участок, как объект недвижимости, ликвидируется. Главнейшим условием возможности разделения незастроенного земельного участка является его делимость, то есть каждый новообразованный участок земли должен быть не менее определенного нормативными законодательными актами размера и сохранять свое назначение. Если на земельном участке имеются постройки, то деление происходит с учетом возможности их эксплуатации. В случае, когда на земельном участке находится единственное, неподлежащее разделу строение, он считается неделимым.

Оформление прав собственности на земельные участки производится в соответствии с Земельным кодексом и является довольно длительным и долгим мероприятием, даже не смотря на некоторые нововведения в законодательстве, призванные упростить эту процедуру.

Территориями с особыми условиями эксплуатации являются охранные, санитарные зоны, зоны защиты объектов, имеющих культурную или историческую ценность, зоны охраны инженерных коммуникаций и водных ресурсов.

Выделение земельной доли в натуре является одним из способов прекратить право долевой собственности. В результате фактического раздела землевладения образуется несколько земельных участков. Перед разделом земельного участка необходимо определить долю в нем каждого из владельцев. Выделение земельной доли в натуре возможно лишь при условии, что земельный участок является делимым, то есть у вновь образованных участков будут отдельные подъездные пути и проходы.

В зависимости от того где расположен участок: в населенном пункте (деревне, селе) или в СНТ, перечни необходимых документов для заказа межевого плана немного отличаются.

Подготовка градостроительных планов земельных участков (далее ГПЗУ) осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

ГПЗУ - это документ,определяющий площадь застройки, этажность, плотность застройки и виды разрешенного использования на земельном участке.